自建房是指由业主自己在规定范围内设计、开发和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面满足业主的

需求和预算，并且可以为其带来一定的经济效益。

自建房安全检测与鉴定是确保住宅房屋健康、安全的重要环节。对于业主而言，定期对自建房进行全面的

安全检测，及时处理或解决问题，可以提高房屋的使用性能和长期价值，也能增强业主对房屋的信心和安全感。

房屋鉴定对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修

得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。

墙体或结构有裂缝，裂缝还比较浅的时候；

人为破坏了承重墙，需要对承重墙重新评估承载力；

房屋改变用途或者改变承重力，假如说来源的住房变成了厂房，增加的器械压力需要重新做一个检测；