根据《中华人民共和国建筑法》第四十九条规定：“涉及建设主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当

在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。”

第七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;

造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

许多人在装饰装修新居时,为了改造自己心中的完美户型,会擅自组织施工团队拆除墙体，破坏房屋的承重结构，

如此将会留下很大的安全隐患。

 　危房鉴定是房屋安全鉴定公司经常被问到的房屋检测项目之一，由于其利益相关大，受多方严格管理，

因此对于委托人来说，必须知道：

1、自己的房子到底是不是危房，。如果明确不是危房就不需要再浪费时间和金钱了。

2、房子到底安全不安全，能不能住能不能满足使用要求。

3、如果很有可能是危房，该走什么样的房屋安全鉴定流程。现在各方面危房管理很严，房管局和当地

质监部门都有相应的危房鉴定流程及渠道，虽然危房鉴定要走第三方房屋安全鉴定公司，但是在进行房屋

危房鉴定委托前还是先咨询下房管局和当地的质监站。

房屋鉴定的检测依据

一、实际依据

  这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据，在鉴定的时候，首先要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，

另外还要对损坏过程进行跟踪检测，除此之外，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，

这才是鉴定的实际依据。

二、理论依据

  这是房屋鉴定过程当中的另外一个重要依据，在进行的时候，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定，

将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。

  这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据，不管是实际依据还是理论依据都可以，或者是两者作为共同的

依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。