近年来新闻也时有报道因私建飘窗、私敲承重墙等违规装修现象而导致房屋塌陷事故发生，所以为了避免房屋坍塌等事故的发生，如今越来越多的人在对现有既有建筑物进行装修改造时都会重视房屋安全鉴定工作。 

　房屋鉴定对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。

   目前房屋安全检测鉴定的发展并不是很好，大多数人对房屋安全鉴定并不怎么了解，但实际上房屋鉴定报告却是

解决房屋交易纠纷*有效的防范措施。所以，当前在加强对房屋建筑安全管理工作的同时，还需要制定健全的房屋

安全鉴定检测工作标准，以保证居民的生命财产安全。 

    房屋结构的安全性是对于家庭来说非常重要，无论是**住宅还是陈年老旧的楼房，由于其设计和施工、使用

方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要进行房屋结构检测，这样才能住的安心。结构检测是指通过现场

的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进行

房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

  当不确定房屋的承重能力数值或承重能力数值是否满足我们的使用需求时，不可随意对房屋进行改动， 需委托专业的承重检测公司对房屋进行承重检测，确定在安全的情况下对房屋进行改动，否则会对房屋结构的安全造成一定影响。

目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进行房屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。

对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑质量、砌体强度、砌筑砂浆、砌体的损伤与构造等方面的检测。

根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样

结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。

在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有

筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，

来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入

乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。

对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性

能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构

质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。

混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土

整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，*常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活，然而在实际

的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果

造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定

予以遵守。

钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝

土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的

损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，**不要使用钻芯法来进行检测。

    房屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在房屋安全鉴定局部破损检测是较为

常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响房屋结构的情况下对房屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法

有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—

芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。