住房和城乡建设部近日印发的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》提出，要明确城市更新底线要求。坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，防止大拆大建。加强历史文化保护传承，不随意改老地名，不破坏老城区传统格局和街巷肌理，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，同时也要防止脱管失修、修而不用、长期闲置。

　　此外，要坚持尊重自然、顺应自然、保护自然，坚持统筹发展和安全，把安全发展理念贯穿城市更新工作各领域和全过程，加大城镇危旧房屋改造和城市燃气管道等老化更新改造力度，确保城市生命线安全。

　　通知强调，要坚持城市体检先行，将城市体检作为城市更新的前提，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点；发挥城市更新规划统筹作用，依据城市体检结果，划定城市更新单元，建立项目库，明确项目实施计划安排；强化精细化城市设计引导，探索优化适用于存量更新改造的建设工程审批管理程序和技术措施，构建建设工程设计、施工、验收、运维的全生命周期管理制度。

  我国地大物博，很多地方都处于地震带，时常会发生各类危险。而房屋抗震检测鉴定也是房屋安全检测中

极其重要的一块，定期进行抗震鉴定，在面对灾难来临之际，能更为有效的保护生命财产安全，

提高存活几率，因此其必要性是无法轻而易举概括的。

房屋评定等级按

房屋的损坏程度基本可以划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。

1、房屋完损检测之完好房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;

(2)或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。

2、房屋完损检测之基本完好房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;

(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合

基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。

3、房屋完损检测之一般损坏房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;

(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，

其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。

4、房屋完损检测之严重损坏房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;

(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，

房屋可评为严重损坏房。

5、房屋完损检测之危险房(即危房)

当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按

《危险房鉴定标准》进行评定。

房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与

文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和

特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字

描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。