如果能在原有基础上翻新很多老房子，既可以节省成本和支出，同时又可以节省一些劳力，为建设方创造

更多的经济效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估，

以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义。加强房屋的安全鉴定工作，房屋安全隐患，

是眼下房屋安全管理的重点。随着我国房地产行业的不断发展，房屋安全也成为了人们普遍关注的焦点。

在房屋建筑过程中，提供房屋安全鉴定知道建筑工程质量的好坏，所以说房屋安全鉴定是保证房屋建筑工程质量的

重要途径和手段。

    对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，

起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，

居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定

工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证

房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。  

    对于房屋安全鉴定，很多人都比较关注住宅类和商用类建筑物，却忽视了工业厂房类建筑物。厂房安全是确保

安全生产的重要因素，尤其是一些偷工减料和其他原因而不能满足设计要求的厂房，以及工厂使用过程中的随机转换

，很难保证工厂的安全，所以厂房安全鉴定显得尤为重要。

    房屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在房屋安全鉴定局部破损检测是较为

常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响房屋结构的情况下对房屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法

有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—

芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。

    工业厂房建筑物上放置物体或悬挂物体，属于对厂房结构进行拆除和改造，厂房屋面的荷载明显加大。在放置前

进行厂房安全鉴定，确定屋面承载力是否满足后续使用需求，若不满足要求由具有相应资质等级的设计单位提出设计

方案，确定房屋安全布置满足安全条件后方可设置。 

   厂房安全检测注意事项

1.选择专业机构：进行厂房安全检测时，应选择具备相关资质和经验的专业机构。这样可以确保检测结果的准确性和

可靠性。

2.检测前准备：在进行检测前，需要进行相关的准备工作，如清理检测区域、关闭设备等。同时，需要提前通知厂房

内的员工和相关部门，以避免影响生产和安全。

3.检测过程中注意安全：在进行检测时，需要注意安全问题，如穿戴安全装备、遵守操作规程等，以确保检测过程中

的安全。

4.检测结果处理：在获取检测结果后，需要对问题进行分类和处理。对于存在安全隐患的问题，应及时采取措施进行

处理，以确保员工和设备的安全。