房屋建筑在投入使用后也会受到自然条件、人为管理等因素的破坏，其中混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结

构变形和连接部位缺陷等问题是比较常见的，这些问题大部分都涉及到结构。要知道房屋结构相当于一个框架，支撑

和传递着房屋建筑自身的荷载，一旦受损，结构功能便会降低，严重威胁着人们的生命、财产安全。因此，对房屋建

筑结构进行检测与鉴定，保证房屋建筑的安全性，是一项极具意义的工作

    房屋检测鉴定，可能有些业主了解过，也有可能有些业主根本就没听说过，“但存在即合理”例如当你不确定房

屋是否安全时，房屋检测鉴定就派上用场了，进行了房屋检测鉴定就清楚的了解到房屋当前的现状。就相当于未雨绸

缪，建议定期进行房屋检测鉴定，控制好房屋的现状安全性，房屋安全直接关系到我们的生命以及财产安全，必须得

到重视，不能等到真正出问题时再来后悔，那样就为时太晚了

根据对房子开展当场房子检测服务评定后，对房子开展构造载荷剖析检算，结构设计剖析应依据房子特性创建

有效测算实体模型，按现行标准检验的建筑结构工程力学特性、构造状况和功效载荷的具体情况中，依据

我国执行标准标准对建筑结构开展剖析检算，评定房子的安全系数情况，这时候就需对房子安全性做检验评定。

1、建筑面积的大小。

各房屋鉴定单位对房屋质量进行鉴定时，收费标准也完全不同。一般而言，房屋及其建筑面积的检测费水平与

此正相关。在对房屋进行质量鉴定时，一些房间的某些部位不需要进行检测。为节约检测费用，住户主要

提前告知检测员哪些地方不需要检测，哪些项目不需要检测。

2、房屋的使用功能。

居住与非居住建筑，这两种不同类型的建筑，由于其使用功能不同，因此*终的检测费用水平完全不同，检测单位

在对房屋进行质量鉴定时，需要考虑到更多的因素，对于使用空间需要事先了解，对于使用功能不同的建筑

，检测项目也有很大的差别。

3、检测鉴定单位的选择。

众所周知不同检测单位的检测收费标准差别较大，客户在选择检测单位时，不能只看其给出的检测报价，

还需要事先了解检测单位的**度、客户口碑、已承接的重点检测项目等，对检测单位要有一个基本的了解，

如果检测单位的各个方面评价都很好，这样的检测单位也值得选择。

4、检测鉴定项目数量。

对有不同质量问题的建筑，其待检项目的种类也有所区别。新建建筑物的质量问题很少。考试旨在获得安全感。

只要测试一般项目即可。这种房子要是老了，已经住了好多年了。不正确的维护会给系统带来很多问题，

因此我们需要进行系统测试。用户应该提前与检测单位沟通，制定详细的检测计划，确保没有缺角，把质量问题

扼杀在萌芽状态

    房屋承重检测，是指房屋质量鉴定单位对拟进行安全鉴定的建筑或结构构件的质量状况和

使用功能进行测试和判断。其目的在于确定被鉴定对象是否能够承受该种使用要求，

以及需要采取哪些加固措施。

常见的检测项目：

1、基础、柱、梁等构件混凝土强度。

2、墙体厚度。

3、砌体强度。

4、楼板承载力。

5、地面承载力。

6、门窗及玻璃。

7、楼梯安全性。

8、屋面防水。

9、外墙渗漏。

10、其他构造物等。