工程项目建设单位要与检测机构签订书面委托合同，检测合同应明确委托双方、工程概况、检测项目、检测标准、检测费用的核算与支付、样品交付、报告交付、检测结果异议处理等内容。严格按照相关标准规范规定委托检测，不得违规减少检测项目和数量。建设单位办理工程项目质量监督登记时，要提供委托检测合同。

    房屋建筑在投入使用后也会受到自然条件、人为管理等因素的破坏，其中混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结

构变形和连接部位缺陷等问题是比较常见的，这些问题大部分都涉及到结构。要知道房屋结构相当于一个框架，支撑

和传递着房屋建筑自身的荷载，一旦受损，结构功能便会降低，严重威胁着人们的生命、财产安全。因此，对房屋建

筑结构进行检测与鉴定，保证房屋建筑的安全性，是一项极具意义的工作

检测过程中，检测机构要严格按照标准规范规定的检测试验方法开展现场检测，长期留存检测过程视频影像资料。现场成型试件的制作和养护，要配备符合条件的试验场所及设备设施，配备具备相应的专业技术水平现场试验人员，试件制取过程要留存现场影像资料。特别是对混凝土试块，要做好标准养护和同条件养护，确保试样的合规性、代表性和真实性。

    房屋检测通常包括以下方面：

房屋外部：检查房屋外墙、屋顶、窗户、门等是否存在裂缝、漏水、老化等问题。

房屋结构：检查房屋结构、基础、墙体、梁柱等是否存在裂缝、变形、损坏等问题。

房屋内部：检查房屋内部的墙壁、地板、天花板、管道、电路等是否存在问题。

设备设施：检查房屋中的空调、暖气、热水器、厨房设备等是否正常工作，并确定其使用寿命。

房屋检测鉴定的结果可以为买家或房主提供有关房屋问题的全面了解，以便他们可以做出更明智的决策，如进行维修

、升级或重新装修等。