目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，随着时间的增长，房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及

一些构件的损坏，现在的业主越来越重视房子的质量，对于房子存在的一些损伤问题，会委托专业的

房屋检测公司对进行房屋完损检测，评定一个等级，评定主要根据结构、装修、设备评定

加强房屋安全鉴定管理。各地要规范房屋安全鉴定市场，公布房屋安全鉴定专业机构推荐名录。加强房屋

安全鉴定机构和从业人员管理，定期开展专项检查，督促鉴定机构配备开展业务所必需的人员和设备，依法严厉打击

出具虚假报告等行为，切实维护群众利益。鉴定机构应对报告真实性和准确性负责，不得以局部安全鉴定代替整栋

房屋安全鉴定。

房屋鉴定的检测依据

一、实际依据

  这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据，在鉴定的时候，首先要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，

另外还要对损坏过程进行跟踪检测，除此之外，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，

这才是鉴定的实际依据。

二、理论依据

  这是房屋鉴定过程当中的另外一个重要依据，在进行的时候，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定，

将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。

  这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据，不管是实际依据还是理论依据都可以，或者是两者作为共同的

依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。

　　自建房检测收费标准根据各地区不同，价格也有所差异。但是，建议大家在进行自建房安全检测鉴定时，一定要

挑选有资质、经验丰富、服务周到的机构，确保检测结果准确可靠，避免经济上的浪费和房屋安全上的风险。