房屋楼面承重检测是很有必要的，尤其是当房屋梁或楼板有裂缝的情况下，也可以在想要改变房屋使用功能的

时候做检测。楼板的承重检测主要检测楼板的承载程度、抗裂能力、挠度检测、混凝土强度等等，一般要计算结构的

弯曲尺寸和钢筋性能。一旦出现问题，则要进行加固处理。

房屋的抗震性能可分为：

a、按建筑结构类型划分：

1、砖混结构（普通住宅）。

2、钢筋混凝土结构（框架、剪力墙结构）。

3、砌体结构与钢结构混合。

4、钢木结合。

5、其他。

b、按建筑使用用途和设防烈度划分。按建筑的场地类别和设防类别划分。

1、民用建筑和一般工业建筑为丙类；

2、高层厂房等特殊建筑为丁类；

3、重要的公共建筑和高层综合楼为戊类。

c.按地震分组法进行震害预测与评价时，对不同地区应采用不同的标准。

d.在实际工程中常把上述几个级别结合起来使用，即一个建筑物在规定烈度的地震作用下不发生破坏或虽有损坏但

经加固后能够满足规定的安全要求。如某幢6层楼房在六级台风的袭击下虽受到一定的损害但不至于倒塌，则该栋

楼房属于"基本完好"。

加强规划建设审批管理。城市建成区范围内严格控制新建自建房。城乡新建经营性自建房应当依法办理

用地、规划、建设等环节审批手续，依法委托具有相应资质的施工单位，按照专业设计图纸或标准设计图组织施工，

经竣工验收合格后方可交付使用。

根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：

（1） 构件材料强度检测；

（2） 结构布置检查与轴线尺寸检测；

（3） 构件截面尺寸检测；

（4） 外观质量检查；

（5） 主体结构承载力验算；

（6） 结构安全性鉴定。