房屋检测是对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同

程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用

。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，

从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。

 楼板承载力检测的项目

1、检测外部：

外部重点查勘有无露筋、孔洞和缝隙，检查有问题部位的生产单位、材质型号、生产日期、验收结果等作出标识；

2、结构尺寸：

几何尺寸中高度(5)、侧向弯曲(l/750且<20)和主筋保护层厚度(+5，-3)不应有影响结构性能和安装、使用功能的

尺寸偏差。

3、混凝土强度：

混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa，检验依据

《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010)进行。

4、力学性能：

楼板承载力检测的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上

的温度环境中进行试验;远离振源，场地平整，支墩基础应坚实;外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的

楼板用于力学性能检验;混凝土养护时间达到28天。

完善部门协同机制。住房和城乡建设主管部门要牵头会同有关部门全面加强经营性自建房监管。各行业

主管部门要按照“三管三必须”要求，按职责落实行业监管范围内安全监管责任，依法依规协同做好经营性自建房

安全管理工作。用地、规划、建设、经营等审批部门按照“谁审批谁负责”要求，落实各审批部门安全监管责任，

加强审批后监管，督促产权人和使用人落实房屋安全责任，建立健全部门联动的闭环管理机制。

9.2 主体结构及构件的损伤及缺陷检测

1. 经现场检测，该建筑主体结构及构件中尚未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。

所测结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷存在。

10 主体结构承载力计算

本工程的主体结构承载力计算采用北京构力科技有限公司开发的多高层建筑结构分析程序 PKPM

系列软件进行。（考虑加建至五层计算，加建楼层荷载布置参照现有结构第二层布置）

10.1 结构计算依据

(1) 该建筑物实际检测结果；

(2) 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

(3) 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）；

(4) 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；

(5) 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）。

10.2 结构计算的基本参数

(1) 轴线位置及构件尺寸按实际检测结果取值。

(2) 混凝土强度取值：框架梁及楼板混凝土强度取 23MPa。

(3) 砌体砌块、砂浆强度取值：砌体粘土砖砌块强度取 MU7.5，砌筑砂浆强度取 1.9MPa。

(4) 钢筋材料强度取值：HPB235 钢筋的设计强度取 210N/mm

2，HRB335 钢筋的设计强度取

300N/mm