自建房是指由业主自己在规定范围内设计、开发和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面满足业主的

需求和预算，并且可以为其带来一定的经济效益。但是，在建造自建房时，房屋安全始终是*重要的问题之一。为了

确保自建房的安全性能，自建房安全检测与鉴定显得尤为重要。

加快信息化建设。各地要将房屋安全管理信息化建设统筹纳入各级政务信息化工程给予经费保障。统筹

建设城镇房屋、农村房屋综合管理信息平台，逐步将经营性自建房用地、规划、设计、施工、竣工验收、改扩建和

经营等环节信息以及房屋建成年代、结构类型、排查整治和安全鉴定等房屋安全状况纳入系统，形成房屋电子档案，

定期更新数据。充分利用“大数据+网格化”等技术手段，加强部门间数据互联互通和开放共享，提升数字化监管

水平。

　房屋鉴定对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备

改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

  楼板承载力检测

1、墙体或结构有裂缝，裂缝还比较浅的时候；

2、人为破坏了承重墙，需要对承重墙重新评估承载力；

3、房屋加固后，加固后的建筑都需要再次检测承载力情况，这是加固结果的表现；

4、房屋改变用途或者改变承重力，假如说来源的住房变成了厂房，增加的器械压力需要重新做一个检测；