自建房是指由业主自己在规定范围内设计、开发和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面满足业主的

需求和预算，并且可以为其带来一定的经济效益。但是，在建造自建房时，房屋安全始终是*重要的问题之一。为了

确保自建房的安全性能，自建房安全检测与鉴定显得尤为重要。

完善法规制度。各地要积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量

保险试点，总结创新经验做法，健全房屋安全管理制度，加快出台地方性法规。各地要完善经营性自建房质量安全

以及房屋检查、安全鉴定等相关标准。

房屋鉴定对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修

得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。

常见的检测项目：

1、基础、柱、梁等构件混凝土强度。

2、墙体厚度。

3、砌体强度。

4、楼板承载力。

5、地面承载力。

6、门窗及玻璃。

7、楼梯安全性。

8、屋面防水。

9、外墙渗漏。

10、其他构造物等。