房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要

求等，并提出改进和完善建议的过程。其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀

等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求 

在建筑工程中，主体结构质量检测具有重要意义，可以及时发现主体结构的质量问题，对于人民群众的生命安全和财产也起着重要作用，因此在开展建筑工程结构检测时，一定要非常严谨。在实际工作中，应结合厂房主体结构质量检测需求，合理采用先进的质量检测方法，通过规划一个科学、清晰的检测流程，保证主体结构质量检测工作的规范开展。

1、根据检测内容，对其影响因素进行细化，做好全面的现场调查工作，收集与之相关的数据、资料等，以确保检测结果的准确性和可靠性。

2、根据主体结构检测项目的特征，相关的质量标准，确定检测手段、检测仪器等，制定完善的检测方案，划分检测范围与具体的检测对象，并摸清检测对象的实际情况。

3、现场采用物理力学性能检测、几何量检测、化学性能检测等实施工作，做好质量检查与监管工作，对厂房主体结构进行科学、全面的分析。

4、对检测数据进行整理、计算、分析等处理，发现存在质量问题的部位，应采用针对性的技术手段予以整改，从而实现对厂房主体结构质量情况的综合把控。

房屋主体结构主要分为混凝土结构和砌体结构，其中混凝土结构检测主要内容包括混凝土强度、碳化深度检测、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸与偏差、变形与损伤、钢筋的配置与锈蚀、结构承载能力检测、后置埋件检测等；砌体结构检测主要内容包括砌筑砂浆强度检测、砌筑砖强度检测、砌筑质量与构造、变形与损伤等内容。

房屋主体结构质量问题的判断标准

1、屋顶开裂

当买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。

2、承重墙

检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。

3、房顶、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题

4、厨房、卫生间

厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。

所谓主体结构就是房屋的主要部分，就像人体的骨骼一样，是支撑整个身体*重要的部分。常见的主体结构包括大梁、柱子、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。