房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构

质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利

用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由

具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　当房屋进行了房屋检测之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行

备案管理。房屋检测对于有关部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的

管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测的终目的就是为了

让能够安全，安心的居住。

    目前，很多房屋面临着结构不合理、质量不合格、材料老化等诸多问题，伴随日益重视的房屋建筑质量问题，

房屋建筑结构检测鉴定逐渐进入我们的生活中。房屋建筑结构的质量安全与我们的生活休戚相关，

因此国家相关部门也在不断完成房屋建筑结构检测鉴定的程序和规范。

只有做好房屋建筑结构检测鉴定工作，建筑安全才能得到更好的保障。那么对于房屋建筑结构检测鉴定的

相关程序和要求，大家是否有了解过一些呢？

房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、

房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

    房屋常见的危险征兆？

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发生异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

   伴随着我国房地产业的不断发展，房屋安全问题也日益受到人们的关注。目前，加强房屋安全鉴定工作，

消除房屋安全隐患已成为房屋安全管理的重点。根据相关标准及委托要求，房屋安全检测鉴定主要内容如下：

一、房屋使用情况调查，如对房屋的使用历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。

二、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

三、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。

四、对于房屋结构材料的强度进行检测。

五、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。

六、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。

七，综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。