工程项目建设单位要与检测机构签订书面委托合同，检测合同应明确委托双方、工程概况、检测项目、检测标准、检测费用的核算与支付、样品交付、报告交付、检测结果异议处理等内容。严格按照相关标准规范规定委托检测，不得违规减少检测项目和数量。建设单位办理工程项目质量监督登记时，要提供委托检测合同。

    房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要

求等，并提出改进和完善建议的过程。

其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀

等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求 

检测过程中，检测机构要严格按照标准规范规定的检测试验方法开展现场检测，长期留存检测过程视频影像资料。现场成型试件的制作和养护，要配备符合条件的试验场所及设备设施，配备具备相应的专业技术水平现场试验人员，试件制取过程要留存现场影像资料。特别是对混凝土试块，要做好标准养护和同条件养护，确保试样的合规性、代表性和真实性。

 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。

鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的

房屋鉴定。

房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，

检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的

体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。