完善部门协同机制。住房和城乡建设主管部门要牵头会同有关部门全面加强经营性自建房监管。各行业

主管部门要按照“三管三必须”要求，按职责落实行业监管范围内安全监管责任，依法依规协同做好经营性自建房

安全管理工作。用地、规划、建设、经营等审批部门按照“谁审批谁负责”要求，落实各审批部门安全监管责任，

加强审批后监管，督促产权人和使用人落实房屋安全责任，建立健全部门联动的闭环管理机制。

随着现在建筑水平的提高，人们对于房屋质量要求越来越严格，当受到各种自然破坏或者是其他事故的

时候，房屋需要进行房屋鉴定，但是对很多人来说，他们都没有了解过房屋在什么情况下需要做房屋鉴定！

  1、在当地面和墙体出现裂缝的问题，地基基础结构不牢有明显的下沉，钢筋外露、变形、锈蚀等损坏的现象。

  2、有时候需要旧房翻新，需要对部分结构或者用来称重的墙面进行拆改,需要申请专业人员来进行检测，

再决定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然灾害或者突发事故引起的损坏。

  4、房屋的使用功能发生改变，如住房改成商用房，需要对房屋内进行改装的需要请专业的人员来进行

测评之后才能决定，这样也能保证自身的安全。

  5、还有就是其他影响，比如施工的时候对周围房屋鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等等。

在检测鉴定的过程中，可以通过科学技术手段如超声波检测、红外线检测、X射线检测及摄像技术等综合使用，

以确保对房屋安全问题的全面检测、准确诊断和及时处理。同时，也应依据国家标准、地方标准及其它技术标准、

规范等相关法律法规和技术标准来执行检测和评价，确保检测评价的和科学性。

注意事项：

1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。

2.对待每一项检查都要严肃认真。

3.检查人员要持证上岗并做好相应的防护措施。

4.在施工过程中严禁私自拆除任何与工程无关的构件和设施。

5.发现问题要及时上报处理不得隐瞒不报或拖延时间。