深圳市宝安区自建房安全检测中心

房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的

体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让

房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到，确保房屋的质量。

2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、**性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的

解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，**出合、完善的维修方案。

3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。

严格落实主体责任。坚持产权人为房屋安全第一责任人，严格落实产权人和使用人安全责任。督促指导

产权人和使用人加强房屋日常管理，定期开展安全自查，及时整治各类安全隐患，不得将存在安全隐患的房屋用作

经营用途。对故意隐瞒房屋安全状况、使用存在安全隐患房屋作为经营场所导致安全事故的，以及危及公共安全且

拒不整改的，依法追究法律责任。

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。

　　建筑施工图中的粗线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的

肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质，简易的材料制成的墙体，

非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。