房屋鉴定对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用

功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件

受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

其他类型鉴定（例如：灾后检测、爆炸检测）

该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑

物检测。

房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

(1)调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

(2)对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等

(3)确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

(1)检查确定受损结构构件的材料组成。

(2)对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

(3)根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

(4)确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

火灾损坏

房屋遭受火灾后，

其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

楼板承载力检测鉴定步骤如下

1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的

基础工作。

2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载

情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。

3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。

    对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置；对于

砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接

关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。 做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测

就已经事半功倍。