洪梅房屋安全检测中心

  很多房屋虽然单从表象上去观察，根本看不出来任何问题，不过，如果使用专业检测设备去一一检测分析的话，

就能发现房屋存在的诸多肉眼无法窥探到的问题。我们无法通过肉眼观察知晓房屋当下的抗震等级是否合格，

需要借助相应的设备，按照抗震鉴定规范的检测要求进行鉴定。

  若是能够及时通过鉴定数据知晓房屋当下的抗震等级是否合格，对于抗震性能表现不理想的房屋也能及时

采取针对措施抗震加固处理。不管房屋当下存在哪一种病害或者损伤问题，都要早发现早处理，一方面能够

快速完工，另一方面也能节省施工费用的各项开支。

房屋鉴定的检测鉴定标准

根据对房子开展当场房子检测服务评定后，对房子开展构造载荷剖析检算，结构设计剖析应依据房子特性创建

有效测算实体模型，按现行标准检验的建筑结构工程力学特性、构造状况和功效载荷的具体情况中，依据

我国执行标准标准对建筑结构开展剖析检算，评定房子的安全系数情况，这时候就需对房子安全性做检验评定。

1、建筑面积的大小。

各房屋鉴定单位对房屋质量进行鉴定时，收费标准也完全不同。一般而言，房屋及其建筑面积的检测费水平与

此正相关。在对房屋进行质量鉴定时，一些房间的某些部位不需要进行检测。为节约检测费用，住户主要

提前告知检测员哪些地方不需要检测，哪些项目不需要检测。

2、房屋的使用功能。

居住与非居住建筑，这两种不同类型的建筑，由于其使用功能不同，因此*终的检测费用水平完全不同，检测单位

在对房屋进行质量鉴定时，需要考虑到更多的因素，对于使用空间需要事先了解，对于使用功能不同的建筑

检测项目也有很大的差别。

3、检测鉴定单位的选择。

众所周知不同检测单位的检测收费标准差别较大，客户在选择检测单位时，不能只看其给出的检测报价，

还需要事先了解检测单位的知名度、客户口碑、已承接的重点检测项目等，对检测单位要有一个基本的了解，

如果检测单位的各个方面评价都很好，这样的检测单位也值得选择。

4、检测鉴定项目数量。

对有不同质量问题的建筑，其待检项目的种类也有所区别。新建建筑物的质量问题很少。考试旨在获得安全感。

只要测试一般项目即可。这种房子要是老了，已经住了好多年了。不正确的维护会给系统带来很多问题，

因此我们需要进行系统测试。用户应该提前与检测单位沟通，制定详细的检测计划，确保没有缺角，把质量问题

扼杀在萌芽状态

1）在工程实际应用中，经常选用的型钢．钢管．高强混凝土组合而成的复合柱．如型钢高强混凝土柱．

钢管高强混凝土柱．双层钢管混凝土柱．充满型型钢混凝土柱等。

　　（2）承重柱选型时，应视柱轴力大小，根据施工技术和经济指标综合确定。选用箍筋约束混凝土柱．

钢纤维混凝土柱和分体柱能有效地改善承重柱的抗震性能；选用高强混凝土柱．钢管混凝土柱和钢骨混凝土柱

是承重柱截面尺寸减肥的有效方法。

　　（3）不同类型的承重柱轴压比限值选定不宜过高，也不宜过低。如果轴压比限值过高，在高轴压比情况下

在水平荷载施加之前，柱已产生较大的预压应变，预压应变降低截面的塑性转动能力，使构件的延性变差。

如果轴压比限值过低，柱截面尺寸过大，可能柱变为短柱，反而降低了构件的延性。因此，在满足构件有限延性的

基础上，选定合适的轴压比限值，使构件能获得较大的水平抗力。

1.结构检测模拟计算由于该检测鉴定方法具有简便快捷、成本低的优点，故在检测鉴定时为常用，主要原理是

现场检测取得建筑物相关参数，再利用计算机模拟计算，从而得出承重结论。