如果能在原有基础上翻新很多老房子，既可以节省成本和支出，同时又可以节省一些劳力，为建设方创造

更多的经济效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估，

以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义。加强房屋的安全鉴定工作，房屋安全隐患，

是眼下房屋安全管理的重点。随着我国房地产行业的不断发展，房屋安全也成为了人们普遍关注的焦点。

在房屋建筑过程中，提供房屋安全鉴定知道建筑工程质量的好坏，所以说房屋安全鉴定是保证房屋建筑工程质量的

重要途径和手段。

    房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，

借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等

情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在

以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉

建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。

    危房的定义及分类

  危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属

危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

  危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

·通过检测房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或

承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。

·梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。