正规的房屋安全鉴定机构必须是在所在市住建局备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理手册，

没有进行备案的房屋安全鉴定机构其出具的酒店房屋安全鉴定是无效的，无法正常进行备案通过。

1、接受委托

房屋安全鉴定机构在结构业主委托时，都会做好双方的责任与履行义务，明确委托检测鉴定的要求和目的，

鉴定机构根据目的明确告知委托方鉴定过程中可能造成的必要损坏和使用到的规范标准。另外，

在开展鉴定工作前，委托方需要提供诸如被鉴定建筑物类别、宗地面积、结构图纸等基本资料，

若资料有缺失需要依靠其他途径获取。

2、签订检测鉴定协议

检测鉴定协议的约定内容有检测鉴定的范围、具体检测项目、检测鉴定目的以及委托方需要支付的相关检测鉴定费用。

3、调查和组成

鉴定机构接受委托之后，根据委托的鉴定要求及目的安排相应的房屋建筑结构检测鉴定人员与仪器。根据项目

的具体因素，确定是否现场实地勘察，了解实际情况，确认检测鉴定的实际内容，若有变化在于委托人具体协调。

4、房屋建筑检测和注意事项

对被鉴定的房屋建筑先进行结构现状的复核，复核的同时初步做好墙体开裂、墙体变形等表观损坏问题的记录。

对整个建筑物有初步了解后，可以逐步开展并详细记录检查中遇到的真实情况，测量结构构件上存在问题部位的

长宽尺寸。

检查过程中根据现场具体情形采用可行的方法区别对待不同的部位。如混凝土结构构件是采取回弹法还是钻芯法，

选取适当方法做好检测过程表格记录，按照规定的工序，准确全面地记录检测数据。一般检测方案一旦确定，

委托双方不得随意改动。如果因为不可抗因素，需要改动方案，则委托双方应当根据相关的规范和标准修改，

且须在双方签字同意之后方可开展工作。

5、综合分析、计算、评级

调查结束之后，根据现场实时测量的数据和必要的实验室获取的数据，检测鉴定团队应再次进行确认，

对相关数据进行综合分析、计算，*后对照国家规定的相关标准进行评定等级。

6、出具鉴定报告

检测鉴定工作结束之后，根据分析、计算的结果，向委托方出具完整、详细的鑒定报告。

房屋建筑结构检测鉴定除了以上必要的出现外，其检测鉴定所参考的标准需要严格按照国家相关部门制定的

安全鉴定标准、规范选取适用于需要检测的建筑物相适应的方法来鉴定，根据实时测量的数据与相关鉴定

标准对比，经过专业详细计算，从而确定房屋建筑结构的优劣情况。