房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，

借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等

情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在

以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉

建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。

危房怎么鉴定？

1、首先，我们要先了解什么是危房？所谓危房是指结构承载力不足，不能保证使用安全的房屋。一般分为：

D级（整栋危险）、c级（局部危险）、b级（部分危险）。

2、其次，我们还要知道的是如何进行危房的鉴定呢？根据危险房屋鉴定标准的规定，对需要进行鉴定的房屋应委托

具有相应资质等级的房地产价格评估机构进行鉴定。如果该房产已经出租的则应同时委托房屋租赁双方协商确定

是否需由房地产中介服务机构提供中介服务。

3、*后就是申请材料了。一般来说需要准备的材料有：《危险房屋鉴定书》、《申请人身份证明材料》、

租赁合同、产权证明等。

4、然后就可以去当地的相关单位办理了！

5、需要注意的是：如果申请人对所提交资料的真实性、有效性负责的话，还需要到当地的公证处做公证处理哦。

6、*后就是等待审核结果啦。