自建房检测的主要内容包括以下几个方面：

　　1.房屋基础：包括地基、地下室和底板的大小、孔隙、裂缝等的检测；

　　2.房屋结构：包括墙体、梁、柱、楼板等的结构状况以及裂缝、变形等的检测；

　　3.房屋外墙和屋面：包括外墙、屋面防水和绝缘材料的检测；

　　4.房屋空气质量：主要检测空气中的、苯、氡等有害物质；

　　5.房屋水、电、燃气管道：包括水管、燃气、电线的管道、连接等的检测。

承重墙对于整幢建筑而言非常重要，拆除了承重墙，后果很难预测，一旦出现楼板裂缝，会继续发展，裂缝会

越来越大，直至断裂。

房屋抗震检测的内容包括哪些？

1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震。

2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、***改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）

腐蚀情况。

4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、

楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层

厚度等。

5、对地基及基础的现状进行和评价。

6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

配备专职技术的鉴定人员。专职技术的鉴定人员应兼顾具有相关职称的人员和配套人员，要有相关的工作经历

和经验，熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规，而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。

坚持产权人为房屋安全第一责任人，严格落实产权人和使用人安全责任。督促指导

产权人和使用人加强房屋日常管理，定期开展安全自查，及时整治各类安全隐患，不得将存在安全隐患的房屋用作

经营用途。对故意隐瞒房屋安全状况、使用存在安全隐患房屋作为经营场所导致安全事故的，以及危及公共安全且

拒不整改的，依法追究法律责任。