根据《中华人民共和国建筑法》第四十九条规定：“涉及建设主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当

在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。”

第七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;

造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

许多人在装饰装修新居时,为了改造自己心中的完美户型,会擅自组织施工团队拆除墙体，破坏房屋的承重结构，

如此将会留下很大的安全隐患。

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义

向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人

提出房屋鉴定申请。

  随着现在建筑水平的提高，人们对于房屋质量要求越来越严格，当受到各种自然破坏或者是其他事故的

时候，房屋需要进行房屋鉴定，但是对很多人来说，他们都没有了解过房屋在什么情况下需要做房屋鉴定！

  1、在当地面和墙体出现裂缝的问题，地基基础结构不牢有明显的下沉，钢筋外露、变形、锈蚀等损坏的现象。

  2、有时候需要旧房翻新，需要对部分结构或者用来称重的墙面进行拆改,需要申请专业人员来进行检测，

再决定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然灾害或者突发事故引起的损坏。

  4、房屋的使用功能发生改变，如住房改成商用房，需要对房屋内进行改装的需要请专业的人员来进行

测评之后才能决定，这样也能保证自身的安全。

  5、还有就是其他影响，比如施工的时候对周围房屋鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等等。