如果能在原有基础上翻新很多老房子，既可以节省成本和支出，同时又可以节省一些劳力，为建设方创造

更多的经济效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估，

以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义。加强房屋的安全鉴定工作，房屋安全隐患，

是眼下房屋安全管理的重点。随着我国房地产行业的不断发展，房屋安全也成为了人们普遍关注的焦点。

在房屋建筑过程中，提供房屋安全鉴定知道建筑工程质量的好坏，所以说房屋安全鉴定是保证房屋建筑工程质量的

重要途径和手段。

房屋安全鉴定：

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义

向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人

提出房屋鉴定申请。

关于房屋安全检测流程所需要的检测要点。

及时作好沉降观测资料的收集整理，归档，并将报告报施工，监理，设计定制，勘探等部门备查。沉降

观测用测量仪器和设备工具按照有关要求，报经技术部门认定的计量单位核定认可。建设工程沉降稳定阶段，

完成合同约定的工作内容，及时向建设单位提交观测成果，并出具沉降观测介绍报告。

混凝土裂缝的分类

混凝土裂缝是混凝土的一种常见现象和多发现象。裂缝绝大多数发生于施工阶段，其原因复杂多变，外观上的

裂缝可分成微观裂缝和宏观裂缝两大类。

微观裂缝是指看不到的、混凝土内部固有的一种裂缝，它是不连贯的。在荷载不超过设计规定的条件下，

一般视为无害。

  宏观裂缝一般有以下几种（1）收缩裂缝；（2）超载裂缝；（3）沉降裂缝；（4）疏松裂缝。

　　开挖深基坑，重锤强夯基础，灰土挤密桩基础，冲击钻成孔桩基础，作业，带振动碾压施工等施工对

毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，

双方的和利益，需要对此作确切的检测鉴定。

　增设扶壁柱建筑结构加固法该法属于加大截面建筑结构加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层

建筑结构加固法相近，但承载力有限，且较难抗震要求，一般仅在非地震区应用。

　　针对我国城市更新中大量出现的旧工业建筑的改造再利用问题，在分析相关发展历程的基础上，

总结改造再利用的优势，制约因素，总体原则和设计手法，分析我国目前在该方面存在的问题，并提出

具有针对性的建议和措施。

　　屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人。【非结构构件的设计】非结构构件比如墙，楼梯，

雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。墙设压顶，以免造成墙墙体开裂；楼梯是房屋竖向

交通的关键部位，楼梯不可采用预制悬挑楼板，以免破坏房屋的稳定性；雨篷抗倾覆如果不要求，也极容易

发生倾覆，影响房屋的耐久性。