房屋安全鉴定

　　一般进行房屋改造的流程有：

　　1、业主需要向管理部门申报改建；

　　2、业主需要找专业的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性；

　　3、设计单位根据评定的结果，进行加固改造设计，出具加固改造设计图纸；

　　4、由第三方审图公司进行审图确定；

　　5、由专业房屋改造施工单位按照图纸施工。

　　另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小，墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。

　　b倒“八”字形裂缝：

　　主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝，尤以顶层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝，使墙体开裂。

　　c水平裂缝：

　　多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。

　　d垂直裂缝：

　　主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。

　　e X形裂缝：

　　多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。

　　2）混凝土柱

　　a水平裂缝：

　　主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。

　　b顺筋裂缝：

　　由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。

　　c纵向劈裂裂缝：

　　主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用超载所致。

　　d X形裂缝：

　　此种属地震作用下的剪切型裂缝。

　在相应的钢结构设计规范，该厂房是外国设计公司以及逆行相关设计的，现结构设计图纸缺失，为了查清楚厂房的结构现状和在屋面增加光伏板的可能性，该公司特委托我院对该厂房屋进行结构安全性检测鉴定。

　　经过工程师对厂房现场的的相关勘探，为了该厂房制定出详细的检测鉴定相关的方案后，根据房屋检测相关的标准比如《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等相关的标准规定对厂房进行如下的检测：

　　（1）厂房历史及使用情况调查；

　　（2）了解厂房的建筑与结构概况；

　　（3）现场对结构图纸进行测绘；

　　（4）厂房外观质量缺陷及结构损伤检测；

　　（5）钢结构构件材料强度检测；

　　（6）变形测量（房屋沉降、柱垂直度、梁挠度）；

　　（7）主体结构承载能力验算；

　　（8）综合鉴定评估分析。

　　随着中国工业的现代化的不断发展，公司和企业与日俱增，随着厂房也就逐渐的增多了，大中小型的企业有个安全的生产环境是很重要的，主要是钢结构厂房，金属的直接暴露是在外部，收到外部环境的侵蚀，更加容易发生缺陷，直接威胁到生产安全。那么哪些钢结构厂房需要相关的检测呢？

　　(一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，是需要继续使用的；

　　(二）遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的；

　　(三）报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，但是现在还未确定其安全性的；

　　关于玻璃幕墙工程质量检测标准应该根据以下规定来进行：

　　1、玻璃幕墙工程使用的铝合金型材，应该进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的相关检验实验。

　　2、用于横梁、立柱等主要受力杆件的截面受力部位的铝合金型材壁厚实测值不得小于3mm。

　　3、壁厚的相关检验问题，应该采用分辨率为0.05mm的游标卡尺或者是分辨率为0.1mm的金属测厚仪在杆件同一截面的不同部位进行相关的测量，测点不应少于5个并且取其中的小值。

　　4、铝合金型材膜厚的检验指标，应符合下列规定：1）阳极氧化膜小平均膜厚不应小于15μm，小局部膜厚不应小于12μm。2）粉末静电喷涂涂层厚度的平均值不应小于60μm，它的局部厚度不应该大于120μm而且不应该小于40μm。3）电泳涂漆复合膜局部膜厚不应小于21μm。4氟碳喷涂涂层的平均厚度不应该小于30μm，小的局部厚度不应该小于25μm。

　　5、检验膜厚，应该采用分辨率为0.5Um的膜厚检测仪进行相关的检测。每个杆件在装饰面的不同部位的测点都是不应该少于5个的，同一测点应测。

　　6、玻璃幕墙工程使用6063T5型材的韦氏硬度值不能够小于8；使用6063AT5型材的韦氏硬

　房屋鉴定

　　房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

　　在使用过程中房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋的安全性影响也很大，只有进行房屋鉴定正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的对房屋结构构件进行维护和加固，其中房屋结构性裂缝对房屋安全影响大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏，而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

　　房屋裂缝鉴定

　　既有房屋缝开裂总免不了有这几个原因：材料使用不当、施工质量低劣、结构设计错误、使用不当及外界环境的影响。

　　房屋裂缝鉴定

　　那么判明房裂缝鉴定的标准有哪些？

　　在房屋安全鉴定过程中房屋结构性裂缝分为两种形式脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝：

　　大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。