什么是房屋安全鉴定

房屋鉴定就是说让专业的组织对房屋的安全性做出科学研究的点评以保证房屋的可住性。在我国，在建工程建筑*

昌盛阶段基础集中化于中国改革开放阶段，在这段时间再建工程建筑大大的增加，现如今工程建筑是多少早已刚开始

出現基本构造难题，加上土地增值，更多的人会挑选加建来扩张套内使用面积，并且愈来愈多的人要对旧房子开展

室内装修改善，比如加设电梯轿厢或餐厅厨房等，这种更新改造若沒有技术专业的**测量和整体规划都是对建筑

构造可靠性导致威胁。

房屋安全检测是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的检测项目。

一般来说，房屋安全检测适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

房屋安全性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。房屋安全性检测，

除应符合相关规定外，尚应针对检测需要，包括下列部分或全部内容：

1 调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题；

2 调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、

图图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质；

4 根据结构承載能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；

5 必要时应检测结构上的荷载或作用；

6 必要时应补充勘察工程地质情况；

7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

房屋的安全性，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或

局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。

房屋按常用结构分成下列各类：

a、钢筋混凝土结构一一承蠢的主要结构是用钢筋混凝土建造的〈制或钢筋混凝土结构参照列入) ；

b、砖木结构一一城市的主要结构是用砖水建造的；

c 、混合结构一一承重的主要结构是用锅筋混凝土和砖水建造的；

d 、其他结构一一承嚣的主要结构是用竹水、钻石、土建造的简易房屋。