在检测鉴定的过程中，可以通过科学技术手段如超声波检测、红外线检测、X射线检测及摄像技术等综合使用，

以确保对房屋安全问题的全面检测、准确诊断和及时处理。同时，也应依据国家标准、地方标准及其它技术标准、

规范等相关法律法规和技术标准来执行检测和评价，确保检测评价的和科学性。

房屋楼面承重检测是很有必要的，尤其是当房屋梁或楼板有裂缝的情况下，也可以在想要改变房屋使用功能的

时候做检测。楼板的承重检测主要检测楼板的承载程度、抗裂能力、挠度检测、混凝土强度等等，一般要计算结构的

弯曲尺寸和钢筋性能。一旦出现问题，则要进行加固处理。

按建筑使用用途和设防烈度划分。按建筑的场地类别和设防类别划分。

1、民用建筑和一般工业建筑为丙类；

2、高层厂房等特殊建筑为丁类；

3、重要的公共建筑和高层综合楼为戊类。

c.按地震分组法进行震害预测与评价时，对不同地区应采用不同的标准。

d.在实际工程中常把上述几个级别结合起来使用，即一个建筑物在规定烈度的地震作用下不发生破坏或虽有损坏但

经加固后能够满足规定的安全要求。如某幢6层楼房在六级台风的袭击下虽受到一定的损害但不至于倒塌，则该栋

楼房属于"基本完好"。

房屋安全鉴定机构是具有立法人，依据法律、

法规和房屋安全鉴定等规标准，履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用安全进行鉴别、评定的

机构。

压紧压实属地责任，指导街道、乡镇建立房屋安全管理员制度和网格化动态管理制度，

健全房屋安全隐患常态化巡查发现机制，加强对重点区域自建房安全隐患排查。聚焦3层及以上、人员密集、违规

改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房，组织城市管理部门、村（社区）“两委”，委托物业等单位对辖区

内经营性自建房开展安全巡查，发现问题督促产权人和使用人及时整改。