房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。那么房屋质量检测类型有哪些?

2、房屋安全鉴定

　　与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

　　【检测内容】

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2）房屋主要结构材料强度的检测；

3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4）房屋损伤状况检测；

5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7）对存在的问题提出处理建议。

4、完损鉴定

　　通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。

　　【检测内容】

1）损伤检测；

2）变形检测，包括倾斜、沉降。

5、房屋结构和功能改变检测

　　对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

　　【检测内容】

1）调查房屋建造信息资料；

2）调查房屋的历史沿革；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；

6）对存在的问题提出处理建议。

6、灾后安全鉴定

　　房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

　　【检测内容】

1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；

2）检测房屋损伤情况；

3）检测房屋结构体系状况；

4）对存在的问题提出处理建议

不同状况的房屋需求停止不同的检测，我们一同来看看都有哪些状况呢？在下列状况下，应停止房屋构造综合安全性鉴定。

到达设计运用年限需求继续运用的；原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造安全性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造安全性与抗震性能的。

主体构造呈现明显受力裂痕或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；呈现地基不平均沉降招致构造损伤、变形的；毗连的建立工程施工影响房屋建筑运用和构造安全性与抗震性能的；经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的；因事故招致构造整体损伤或房屋建筑损伤修复、处置前的鉴定。

构造安全性是指房屋在正常施工和使用条件下，能够承受各种可能的作用力，保持其整体稳定性和结构安全的能力。在进行房屋安全鉴定时，构造安全性的检测主要包括以下几个方面：

1.结构体系的检测：主要检查房屋的结构体系是否符合设计要求，包括承重结构的布置、连接方式、传力途径等是否合理。同时，还需对结构体系中的薄弱环节进行检测，如节点连接、支撑设置等。

2.构件的检测：对房屋的各个构件进行检测，包括梁、柱、板、墙等。检测其材料性能、尺寸、截面、损伤等情况，以及是否存在裂缝、变形等问题。

3.连接与构造的检测：检查房屋中各个构件之间的连接方式和构造措施是否符合规范要求，如焊接、螺栓连接等。同时，还需对构造措施进行检测，如防火、防腐、保温等。

在进行构造安全性鉴定时，需要采用多种检测手段，如外观检查、无损检测、应力测试等。根据检测结果，对房屋的构造安全性进行评估，并针对存在的问题提出相应的加固或修复措施。

房屋质量检测是为了确保我们居住房屋的安全，让我们居住的更加放心。房屋检测还包括结构检测，结构检测在很多建筑物都需要，因为结构检测是在主体结构质量验收前，相应分项工程监理(建设)、施工单位验收合格后，在设计、监理(建设)、施工单位共同参与见证下由检测机构对影响结构主体质量的主要项目进行的验证性现场检测。

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