酒店房屋安全检测鉴定-行政部门备案鉴定报告

    酒店、宾馆等公共场所属于人群密集的场所，加上人员构成复杂，容易产生安全隐患，因此对酒店自身各方面的

安全要求也比较高。比较酒店、宾馆内部发生事故，这是经营者不希望看到的。通过对酒店建筑定期进行房屋安全鉴

定，是了解目前酒店建筑的房屋安全状况，可以有效地排查存在的安全隐患，避免事故的发生给酒店带来负面影响，

毕竟酒店具有良好的形象是非常重要的。并且对于一些新开业的酒店还需要有具有合格的酒店房屋安全鉴定报告

    如何判断房屋主体结构是否有质量问题?

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，

是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着

非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是

大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，

房屋是否安全。

那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?

首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？

所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分

也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了

房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括

房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、

供冷系统工程等。

  宾馆酒店房屋安全检测

　　鉴定的范围。

　　1、宾馆、酒店、旅馆、网吧属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物

安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。

　　2、凡业主已取得《历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关

规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

　　(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，

须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

　　(三)鉴定机构名录。目前，经市住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。

根据全市鉴定业务的需求，市住建局将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构

实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构

出具的鉴定报告仍然有效。

　　(四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构

满足开设宾馆、酒店、旅馆、网吧的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，

批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。

　　三、备案的要求

　　(一)备案的定性。宾馆、酒店、旅馆、网吧的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对

检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。

　　(二)备案的基本资料。申办检测鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人

身份证明材料;三是建筑质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，

或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。

　　(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门认可;

二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，

不得予以备案。

　　(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请宾馆、酒店、旅馆、

网吧行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。